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第14期美和庄市地重劃區

被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的『第14期美和庄公辦市地重劃區』，將成為台中房地產投資熱門新地標！

★位於台中市北屯區第14期公辦市地重劃區，即單元9、10、11所組成的土地，重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地區（四張犁、后庄及陳平地區），堪稱台中市面積第二大的重劃區，僅次於台中市第四期重劃區（面積440.66公頃）。

l  土地總面積404.39公頃。

l  開發地區：北屯區、西屯區。

l  區段：榮德段、洲際段、環中段、美和段、敦和段及仁平段。

l  開發範圍：東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西抵水湳地區近中清路，南迄大連路，北至環中路。

l  土地使用分區：包括住１、住１之１，及第五商業區（簡稱商五）用地。其中，住１及住１之１用地的建蔽率，均為50％，容積率均為140％；商五用地的建蔽率60％，容積率180％。

l  主要公共設施：包括公園、學校、綠地、廣場及停車場，增加生活便利性與周遭環境條件，該區概估推動經費143億元。

其中，台中市運動局在該重劃區，並規劃占地約6.96公頃的台中巨蛋預定地，位於台74號快速道路（環中路）、松竹路與崇德19路附近的區域，即「文中小6」用地。

台中市政府已在3月成立「台中巨蛋體育館」專案推動小組，規劃可容納1.5萬人，為籃球、排球及羽球等國際比賽標準場地，兼具展覽、集會及演唱會等多功能室內綜合體育館，總經費約65億元，未來計畫以「營運移轉」方式推動。

台中十四期重劃區之美

l  居住環境優雅：

「市地重劃」就是將一定區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用。所以重劃區整體來看，不管是視覺的感受、實質的體驗，都會感覺非常整齊而且擁有欣欣向榮的景象。

14期重劃區擁有400多公頃的土地，包圍著11期重劃區180公頃，加起來約600多公頃的土地，整體的來說是非常棒的環境！而且，14期大部分土地的建蔽率、容積率都很低，建蔽率50％、容積率140％，因為建蔽率低，空地更多，再加上建商如果重視基地的庭園綠景設計，對於整個街廓環境都會非常的加分！

l  生活便利：

4大商圈：緊臨「頭家厝商圈」、「松竹商圈」、 「昌平商圈」以及「后庄商圈」。

就學便利：臨 四張犁國中小 、 仁美國小明星學區 、 馬里遜美國學校 。

l  休閒機能強：

一、  洲際棒球場，中信金控在投入２００億興建台中最高地標飯店+商場。

二、千坪公園綠意盎然。

三、崇德星巴克，UNIQLO、麥當勞等。

四、小巨蛋、台中第一座室內大型會場，閃耀台中。

l  交通便捷：

1.    74號快速道路：有交流道可銜接國道4號，未來可到豐原、神岡、清水，往南可到大里、霧峰、南投草屯。西北方也有一個交流道，是連接74號與國道1號的立體交流道，可紓解74號往國道1號的交通！

2.    捷運站：松竹站、四張國小站、文心崇德站

3.    火車站：松竹站、頭家厝站

l  未來展望：

14期未來的重大建設有【台中巨蛋】、【漢神洲際購物中心】、【北屯國民運動中心】、已經發包的【市場購物商場】，未來除了居住有優雅的環境、交通與商圈採買的便捷性、大型藝文活動與演唱會進駐，可是令人非常期待！