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第14期美和庄市地重劃區
被喻為水湳經貿園區旁最閃亮重劃區的『第14期美和庄公辦市地重劃區』,將成為台中房地產投資熱門新地標!
★位於台中市北屯區第14期公辦市地重劃區,即單元9、10、11所組成的土地,重劃前為環繞四張犁地區聚落外圍農業生產地區(四張犁、后庄及陳平地區),堪稱台中市面積第二大的重劃區,僅次於台中市第四期重劃區(面積440.66公頃)。
l 土地總面積404.39公頃。
l 開發地區:北屯區、西屯區。
l 區段:榮德段、洲際段、環中段、美和段、敦和段及仁平段。
l 開發範圍:
l 土地使用分區:包括住1、住1之1,及第五商業區(簡稱商五)用地。其中,住1及住1之1用地的建蔽率,均為50%,容積率均為140%;商五用地的建蔽率60%,容積率180%。
l 主要公共設施:包括公園、學校、綠地、廣場及停車場,增加生活便利性與周遭環境條件,該區概估推動經費143億元。
其中,台中市運動局在該重劃區,並規劃占地約6.96公頃的台中巨蛋預定地,位於台74號快速道路(環中路)、松竹路與崇德19路附近的區域,即「文中小6」用地。
台中市政府已在3月成立「台中巨蛋體育館」專案推動小組,規劃可容納1.5萬人,為籃球、排球及羽球等國際比賽標準場地,兼具展覽、集會及演唱會等多功能室內綜合體育館,總經費約65億元,未來計畫以「營運移轉」方式推動。
l 居住環境優雅:
「市地重劃」就是將一定區域內,畸零細碎不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用。所以重劃區整體來看,不管是視覺的感受、實質的體驗,都會感覺非常整齊而且擁有欣欣向榮的景象。
14期重劃區擁有400多公頃的土地,包圍著11期重劃區180公頃,加起來約600多公頃的土地,整體的來說是非常棒的環境!而且,14期大部分土地的建蔽率、容積率都很低,建蔽率50%、容積率140%,因為建蔽率低,空地更多,再加上建商如果重視基地的庭園綠景設計,對於整個街廓環境都會非常的加分!
l 生活便利:
4大商圈:緊臨「頭家厝商圈」、「松竹商圈」、 「昌平商圈」以及「后庄商圈」。
就學便利:臨 四張犁國中小 、 仁美國小明星學區 、 馬里遜美國學校 。
l 休閒機能強:
一、 洲際棒球場,中信金控在投入200億興建台中最高地標飯店+商場。
二、千坪公園綠意盎然。
三、崇德星巴克,UNIQLO、麥當勞等。
四、小巨蛋、台中第一座室內大型會場,閃耀台中。
l 交通便捷:
1. 74號快速道路:有交流道可銜接國道4號,未來可到豐原、神岡、清水,往南可到大里、霧峰、南投草屯。西北方也有一個交流道,是連接74號與國道1號的立體交流道,可紓解74號往國道1號的交通!
2. 捷運站:松竹站、四張國小站、文心崇德站
3. 火車站:松竹站、頭家厝站
l 未來展望:
14期未來的重大建設有【台中巨蛋】、【漢神洲際購物中心】、【北屯國民運動中心】、已經發包的【市場購物商場】,未來除了居住有優雅的環境、交通與商圈採買的便捷性、大型藝文活動與演唱會進駐,可是令人非常期待!